Polyfunkčná budova Rovinka

 

Na začiatku obce Rovinka na Školskej ulici sa nachádza moderná polyfunkčná budova,

ktorá hľadá svoje nové využitie. Budova doteraz slúžila ako showroom interiérového štúdia,

avšak je veľmi variabilná a je možné ju ľahko prispôsobiť novým požiadavkám. 

 

Pozemok tvorí bezúdržbová okrasná záhrada s automatickým zavlažovaním a kosením

a parkovisko pred budovou s automatickou bránou a parkovaním pre 6 áut. 

Bonusom sú dva billboardy pri budove a jeden pri ceste na Hlavnej ulici.

Popis nehnuteľnosti

Na začiatku obce Rovinka na Školskej ulici sa nachádza moderná polyfunkčná budova, ktorá hľadá svoje nové využitie. Budova doteraz slúžila ako showroom interiérového štúdia, avšak je veľmi variabilná a je možné ju ľahko prispôsobiť novým požiadavkám. Pozemok tvorí bezúdržbová okrasná záhrada s automatickým zavlažovaním a kosením a parkovisko pred budovou s automatickou bránou a parkovaním pre 6 áut. Bonusom sú dva billboardy pri budove a jeden pri ceste na Hlavnej ulici.

 

Na prízemí budovy sa v súčasnosti nachádzajú obchodné priestory s výkladom do ulice a dvomi samostatnými vstupmi, skladové zázemie, kancelárie, priestranná dvojgaráž a jeden krásne zariadený bezbariérový dvojizbový byt so samostatným vstupom z ulice a terasou orientovanou do spoločného dvora.

Poschodie budovy tvorí samostatný luxusne zariadený štvorizbový byt s veľkou terasou orientovanou do dvora a balkónom do ulice. Z prízemia je byt prístupný dvomi schodiskami. Dennú časť bytu tvorí veľkorysá, kompletne zariadená kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou, srdcom tohto priestoru je moderný krb. Samozrejmosťou dennej časti je tiež komora a hosťovská toaleta. V nočnej časti bytu sa nachádzajú tri spálne, nadštandardne veľký walk-in šatník a dve krásne kúpeľne. Technické zázemie je umiestnené v suteréne domu.

Celý interiér objektu je poňatý v nadštandardnom materiálovom prevedení, použité sú moderné luxusné materiály i celé zariadenie. Polyfunkčná budova je zabezpečené zariadením napojeným na políciu a kamerovým systémom so záznamom. Samozrejmosťou je tiež klimatizácia, systém generálneho kľúča a dobré napojenie na internet.

Relax si môžete dopriať v príjemnej záhrade s posedením a fit zónou na cvičenie. 

Fotogaléria

Situácia

rovinka_-_mapka

Pôdorys prízemia

PODORYS_1NP  

 

Technické informácie

Pozemok:

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemkoch s celkovou rozlohou 1382 m2, z čoho 642m2 je zastavaná plocha budovy, 423m2 tvoria plochy zelene - okrasná záhrada, zvyšok sú spevnené a parkovacie plochy (6 parkovacích miest pred budovou), dva billboardy na parkovisku pred budovou a jeden pri hlavnej ceste do Bratislavy.

 
Budova:

V polyfunkčnom objekte sa nachádzajú obchodné priestory (showroom), skladové priestory, dva luxusne zariadené byty - štvorizbový a dvojizbový a garáž pre 2 autá. Budova bola postavená v r. 2010, následne v roku 2015 kompletne nadštandardne zrekonštruovaná (interiér aj exteriér).

- interiér - luxusné materiály i prevedenie,

- systém generálneho kľúča, 

- zabezpečovacie zariadenie prepojené na políciu,

- kamerový systém so záznamom,

- klimatizácia,

- dobré napojenie na internet,

- bezúdržbová okrasná záhrada - automatické zavlažovanie i kosenie, terasa s prístreškom,

- parkovisko s automatickou bránou, 6 parkovacích miest,

- napojenie na všetky inžinierske siete - voda, kanalizácia, plyn, elektrina; internet (Telekom)

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Celková úžitková plocha budovy je 830m2:

- Obchodné priestory - 427m2

- Byty - 287m2

- Garáž - 47m2

- Vnútorné átrium - 23m2

- Suterén - 46m2

PRÍZEMIE:

Obchodné priestory - 427 m2

- showroom + skladové priestory + kancelária + átrium + hygienické zázemie

- dva samostatné vstupy do showroomu + výklad z ulice

- tretí priamy vstup z ulice do skladových priestorov (cca 120m2)

- jedna samostatná kancelária (cca 13m2)

- vnútorné átrium

- 3 x wc s umývadlom + 1x kúpeľňa (sprchový kút, wc, umývadlo)

- možnosť rozdeliť na menšie priestory - veľká varibilita

- prepojenie do záhrady - vnútorný dvor

Dvojizbový byt - 66,5m2

- samostatný vstup z exteriéru + prepojenie na showroom,

- obývačka s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa, práčovňa, predsieň,

- prepojenie do záhrady - terasa z obývacej izby,

- kompletne a nadštandardne zariadený, bezbariérový byt.

Garáž - 46,6m2

- dvojgaráž - elektrická brána z ulice

- prepojenie na showroom

POSCHODIE

Štvorizbový byt - 221m2

- nadštandardne a kompletne zariadený luxusný byt

- dva samostatné vstupy (schodiská) z priestorov showroomu

- denná časť - obývacia izba, jedáleň s krbom, kuchyňa, hosťovské wc, komora, schodisko vonkajšia terasa 20m2,

- nočná časť - tri priestranné spálne, dve veľké kúpeľne, samostatný walk-in šatník (18m2) prístupný z hlavnej spálne, schodisková hala, balkón

- zariadenie - vysoký nadštandard - dizajnová kuchynská linka zn. Leicht so zabudovanými spotrebičmi, liate betónové podlahy v dennej časti, laminátové parkety v spálňach, sklené zábradlia na schodiskách, krb v jedálni, alarm, klimatizácia, ...

SUTERÉN

Technické zázemie - 45,8m2

- vstup zo štvorizbového bytu

- technická miestnosť, kotolňa, práčovňa, sklad

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

- spojenie podnikania s bývaním,

- nehnuteľnosť ideálna na využitie ako komerčný priestor, showroom, dizajnové, interiérové štúdio, súkromná klinika, zdravotnícke zariadenie, školské zariadenie, zariadenie sociálnych služieb, bytový dom, administratívna budova, IT firma, právnická kancelária, reklamná agentúra, módna dielňa, ...

- lokalita - začiatok obce Rovinka - dobrá dostupnosť do Bratislavy,

- novostavba - kvalitné nadštandardné materiály i prevedenie,

- nízka mesačná réžia - cca 400€ vrátane dane z nehnuteľnosti,

- vysoká variabilita priestorov,

- bezúdržbová záhrada,

- dva billboardy pri budove, jeden na Hlavnej ulici

Prístup autom z diaľnice

 

Budova sa nachádza len 2 minúty autom od plánovaného diaľničného zjazdu mimoúrovňovej križovatky "Rovinka" z diaľnice D4.

 

Kontakt

Ak vás zaujala táto budova, napíšte mi alebo zavolajte:

 

Ing. arch. Eva Skupil Bučeková

 

eva.skupilbucekova@re-max.sk

 

+421 905 754 562

Kontaktný formulár